城市是人集中生活的地方,城市建设必须把让人民宜居安居放在首位,把最好的资源留给人民。党的二十大报告也提出,“加快转变超大特大城市发展方式,实施城市更新行动,加强城市基础设施建设,打造宜居、韧性、智慧城市”。
2023年2月8日,人民日报头版发布《城市更新,让人民生活更美好》报道,其中,南昌市青云谱区三店、洪都街道老旧小区提升改造项目由湖南省建筑设计院集团股份有限公司(以下简称HD)江西分公司与中国建筑一局(集团)有限公司联合体设计施工总承包建设。
项目提升改造范围占地总面积约37.54万m2,涵盖16个老旧小区,改造楼栋103栋,总户数约5060户。建设内容主要分为小区市政改造、建筑改造、景观绿化工程、智能化改造、“1+5+X”邻里中心建设等。
青云谱区三店、洪都街道老旧小区大部分修建于上世纪80-90年代,历经城市变迁与岁月洗礼,城市配套、居住环境和市政基础设施已远远不能满足现代城市生活需要。
本项目改造的16个小区情况各异,有菜场、压力锅厂、皮件厂、水箱厂、邮局等,大部分小区居住人员密集且小区道路狭窄破旧,历史违章搭建多,地下管线情况不明,基础资料欠缺,设计难度大。
1. 逐户摸排,全面掌握第一手资料
这些老旧小区深受污水管网破裂,管线因年久失修造成的困扰,特别是一到雨季,大部分小区积水内涝严重,居民苦不堪言。
为了摸清这些小区的市政管线情况,项目团队逐户摸排调查并进行相关测绘,收集掌握了全面的第一手资料。
在后面的设计中,充分考虑了各小区的实际情况,对雨污水管道系统进行了优化设计,保证改造后雨污水的通畅排放。
2. 以人为本,让群众成为改造“主角”
在改造过程中,HD设计团队带着改造方案深入每个小区,与居民代表、社区代表等召开改造提升方案讨论会,征询居民的意见和建议,使很多棘手问题得到妥善处理,真正让群众成为老旧小区改造的“主角”。
3. 因地制宜,创造优美宜居的小区环境
在场地景观设计过程中,HD设计团队因地制宜,在老旧小区狭小的空间内,尽量增加海绵城市设计,让小区彻底摆脱积水内涝的困扰,给居民创造一个全新的优美宜居的小区环境,让老街区成为新风景,激发内生活力。
4. 驻场设计,助力解决各类突发问题
为了保障施工顺利进行,委派给排水设计师等设计人员长期驻扎在项目现场,对项目建设中的各相关部门进行沟通和协调,及时处理各种设计相关突发问题。
目前,本项目雨污水管道改造、弱电管道敷设、小区道路改造等工程已基本完成,剩余工程将于年底全部完工。
本项目建成后将大大改善老旧小区居民居住环境,满足当地人民群众对美好社区生活的需要,提升人民群众获得感、幸福感、安全感,使老旧小区换上新颜,城市生态得到改善,打造人与自然和谐共生的美丽家园,助力建设“美丽南昌·幸福家园”。
项目档案
项目经理:秦长春
建筑设计:陶承志、桑金桥、郭标、曾一凡
结构设计:宋彪、郭志文、陈星宇
给排水设计:王亚军、黄江涛
电气设计:熊正
景观设计:汤勇、杨志婧
来源:湖南省建筑设计院集团
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